为加强村庄规划管理，深化“多规合一”改革，优化村域空间布局，改善农村人居环境，推进乡村振兴战略，古里镇从实际需求出发，按照因地制宜、切实可行的原则，编制了《 华体网：古里镇李市村村庄规划（2021-2035年）》，（以下简称《规划》）。目前，已完成《规划》阶段性成果方案。为广泛听取群众意见，保障群众对村庄规划的知情权、参与权与监督权。根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》等法律法规规定，现依法将《规划》向社会公示，公示时间为2024年4月30日至2024年5月29日，公众如有意见和建议，请于公示时间内书面反馈。
联系电话：0512—52195027，联系地址： 华体网：古里镇人民政府。
一、规划范围
李市村位于古里镇白茆南端，规划范围为李市村行政村村域管辖范围，共有14个自然村，国土总面积731.12公顷。
二、规划目标
为落实国务院、省委省政府 华体网：大力实施乡村振兴战略部署，统筹农业空间、生态空间和建设空间，推进村庄国土空间布局优化，加强农村建设用地管理，促进乡村集中集约建设，完善公共服务和公用配套设施，提升农村人居环境品质，引导产业发展，支持乡村振兴，科学有序引导李市村村庄规划建设。
三、规划期限
结合上位国土空间规划，规划期限为2021-2035年。其中，近期至2025年，远期至2035年。
四、目标定位
打造一个集传统生活、田园生活，兼顾民宿及休闲度假的渔耕民俗之乡！形象定位：百年李墅·居客水乡。
五、空间布局结构
根据李市村资源空间分布特征，结合村庄发展方向，规划形成功能结构：“一心、四带、五片区”。
“一心”，是以李市传统村落为重点保护发展中心；
“四带”，依托村内道路，划分的空间发展轴；
“五片区”，依靠古里镇现代渔业产业园规划分为虾蟹标准化智能养殖区、特种水产养殖区、优质水产苗种繁育区、水产品仓储加工区4个区及以李市传统村形成的特色民俗风貌区；
合理组织上述区域并进行精心设计，加入休闲空间、公共开放空间等，对其进行有重点又各具特色的设计，塑造高质量活动空间，创造村域景观特色。
六、生态空间管控
本村规划范围内村庄不涉及生态保护红线。
同时应保护村内生态林地、湿地、山体、水域等其他生态功能用地，按照“慎砍树、禁挖山、不填湖”的要求，严格控制各类开发活动占用、破坏，未经批准不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动。
七、农业空间管控
李市村已划定永久基本农田77.8929公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变永久基本农田用途。不准非农建设占用永久基本农田（法律规定的除外）；不准新增占用永久基本农田从事林果业及挖塘养鱼、非法取土等破坏耕作层行为；不准闲置、荒芜永久基本农田；利用永久基本农田发展稻鱼、稻虾、稻蟹等综合立体种养，应当以不破坏永久基本农田为前提，沟坑占比要符合稻鱼综合种养技术规范通则标注；农田林网建设应当符合相关技术规程及规范。
李市村耕地保有量78.3597公顷，不得随意占用耕地；依据上位规划及本规划占用耕地的，需按照相关规定办理用地手续，并且严格落实占用耕地补偿制度，坚持“占一补一，占优补优”，确保补充耕地数量质量双到位。
八、建设空间管控
规划在落实《 华体网：古里镇镇村布局规划（2022版)》的基础上，李市村分为集聚提升类村、特色保护类村庄以及其他一般村庄。结合村庄用地集约与村民实际诉求，按引导要求进行相应调整。
（1）自然村庄分类
本村内丁家娄、李市何家浜、沈家湾、小宅基、赵家基、三条桥（曹家坟）、唐家坝、西泾娄8个自然村为集聚提升类村庄，李市集镇1个自然村为特色保护类村庄，以上村庄为规划发展村庄。
本村内剩余观家庙、庙泾、田段（严昌桥）、西路场、徐家基5个自然村为其他一般村庄，在未明确具体村庄类型前，原则上应控制村庄建设用地和房屋建设活动。但随着发展形势变化，可以适时调整分类，满足农民基本生活需求，做好长效管理和动态维护。
（2）建设用地规模
李市村建设用地总规模87.54公顷，包括居住用地33.71公顷，公共管理与公共服务用地1.46公顷，商业服务业用地0.45公顷，工矿用地0.13公顷，仓储用地0.04公顷，交通运输用地38.99公顷，公用设施用地0.38公顷，绿地与开敞空间用地0.43公顷，特殊用地0.09公顷，留白用地1.02公顷，城镇村范围内其他用地10.84公顷。
附图
